Договор аренды на английском: как читать и что спрашивать

Главные фразы

Слова по теме

• leaseдоговор аренды
• rentарендная плата
• depositзалог
• utilitiesкоммунальные услуги
• notice periodсрок уведомления

Объявление из урока

Как проходит разговор об аренде квартиры

Разговор начинается с осмотра квартиры. Сначала риелтор или хозяин говорит "Have a look around", потом ты просишь показать документы: "Could I see the lease, please?". До подписания тебе называют три числа: rent, deposit и utilities. Дальше ты уточняешь notice period, то есть за сколько недель надо предупредить о выезде. Если какой-то пункт не сходится с тем, что обещали на словах, спокойно скажи "I'd like to clarify the terms of the lease" и задай вопрос по этому пункту.

• Could I see the lease, please?Можно посмотреть договор аренды?
• Have a look around first.Сначала осмотрите квартиру.
• I'd like to clarify the terms of the lease.Я хотел бы уточнить условия аренды.

Какие слова в договоре аренды надо знать

В британском договоре ты чаще увидишь "tenancy agreement", в американском "lease". Хозяин это landlord, жилец это tenant. Rent это арендная плата, deposit это залог, который возвращают при выезде, если в квартире нет ущерба. Utilities, или bills, это свет, вода и отопление, их часто считают отдельно от rent. Notice period это срок, за который ты предупреждаешь хозяина о выезде.

• The rent is due on the first of each month.Арендная плата вносится первого числа каждого месяца.
• The deposit is two months' rent.Залог равен плате за два месяца.
• Utilities are not included.Коммунальные услуги не включены.

Как спросить про залог, счета и срок уведомления

Про деньги спрашивают коротко: "How much is the deposit?" и "Are utilities included in the rent?". Если в объявлении стоит сумма, проверь, за какой срок она указана: "Is that per month?". Ответ хозяина часто звучит как "Bills are separate, about £120 a month". Про выезд спрашивай "What's the notice period?". Ещё стоит уточнить возврат залога: "When will I get the deposit back?".

• How much is the deposit?Каков размер залога?
• Are utilities included in the rent?Коммунальные услуги включены в арендную плату?
• What's the notice period?Какой срок уведомления?
• When will I get the deposit back?Когда я получу залог обратно?

Что звучит грубо, хотя по-русски нормально

Русское «дайте посмотреть договор» тянет за собой "Give me the lease", и это звучит как приказ. Начинай с "Could I" или "Can I". Слово "want" в "I want to see the lease" тоже давит, мягче будет "I'd like to see the lease". На предложение хозяина не отвечай коротким "No", добавь "I'd rather" или "Not really" и объясни причину.

• Could I have a copy of the lease?Можно мне копию договора?
• I'd rather pay a smaller deposit.Я бы предпочёл меньший залог.
• Not really, the flat is too noisy.Пожалуй, нет, в квартире слишком шумно.

Частые ошибки

Проверь себя

1. Что значит "How much is the deposit"?

   • Я хотел бы уточнить условия аренды.
   • Коммунальные услуги включены в арендную плату?
   • Каков размер залога?
   Ответ

   Каков размер залога?

2. Что значит "What's the notice period"?

   • Какой срок уведомления?
   • Каков размер залога?
   • Можно посмотреть договор аренды?
   Ответ

   Какой срок уведомления?

Вопросы